Madde 1. Taraflar

Bu sözleşme; bir tarafta Bina Yönetimi (bundan sonra "Yönetim"), diğer tarafta aracı sıfatıyla Asansör Doktoru (bundan sonra "Aracı") ve hizmeti fiilen yerine getirecek olan anlaşmalı Servis Firması arasında, aşağıdaki koşullarla akdedilmiştir.

Madde 2. Konu

Sözleşmenin konusu, Yönetime ait binadaki asansör(ler)in aylık periyodik bakımı ile Yönetim tarafından onaylanan onarım, revizyon ve parça değişimi işlerinin, Aracının aracılığıyla Servis Firması tarafından yapılmasıdır.

Madde 3. Aracının statüsü

Asansör Doktoru bu sözleşmede aracı firma sıfatıyla yer alır. Aracı; talebin alınması, teklifin iletilmesi, Servis Firmasının yönlendirilmesi, işlemlerin dijital olarak kayıt altına alınması, Yönetimin bu kayıtlara erişimi ve itirazların takibinden sorumludur. Asansör üzerinde yapılan teknik işler Servis Firması tarafından yapılır. Teknik hizmete ilişkin edim yükümlüsü Servis Firmasıdır; işlerin mevzuata ve teknik standartlara uygunluğundan, iş güvenliğinden, işin ayıplı, eksik veya geç ifasından ve bunlardan doğan zararlardan Servis Firması sorumludur. Aracının sorumluluğu, yukarıda sayılan aracılık edimleriyle sınırlıdır ve kasıt ile ağır ihmal halleri saklı kalmak kaydıyla Servis Firmasının fiillerinden doğan zararları kapsamaz.

Madde 4. Servis Firmasının yükümlülükleri

Geçerli Hizmet Yeterlilik Belgesine (TSE-HYB) sahip olmak ve bunu Aracıya belgelemek,
Asansörü her ay en az bir kez bakımdan geçirmek ve 12 maddelik kontrol listesini platforma işlemek,
Yapılan her işlemi, kullanılan parçaları ve mümkünse fotoğrafları platforma eksiksiz kaydetmek,
Yönetim onayı olmadan parça değişimi ve ücrete tabi işlem yapmamak,
Yönetimin itirazlarına Aracı üzerinden 48 saat içinde yanıt vermek.

Madde 5. Yönetimin yükümlülükleri

Asansöre ve makine dairesine güvenli erişimi sağlamak,
Ücretleri sözleşmede belirtilen şekilde ve zamanda ödemek,
Arıza ve olağan dışı durumları gecikmeden bildirmek.

Madde 6. Ücret

Aylık bakım ücreti asansör başına 1.500 TL + KDV'dir. Onarım ve parça değişimleri, Yönetimin onayladığı teklif üzerinden ayrıca faturalandırılır.

Madde 7. Kayıt ve şeffaflık

Yapılan tüm işlemler yönetici panelinde kayıt altına alınır. Yönetim bu kayıtları onaylayabilir, itiraz edebilir, PDF çıktısını alabilir ve bina sakinleriyle salt okunur bağlantı üzerinden paylaşabilir.

Madde 8. Süre ve fesih

Sözleşme imza tarihinden itibaren bir yıl süreyle geçerlidir. Taraflardan biri süre bitiminden otuz gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça aynı koşullarla bir yıl uzar. Esaslı ihlal halinde taraflar sözleşmeyi yazılı bildirimle feshedebilir.

Madde 9. Uyuşmazlıklar

Bu sözleşmeden doğan uyuşmazlıklarda İstanbul Anadolu Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

Bu metin taslak niteliğindedir ve yayından önce hukuk danışmanınızca gözden geçirilmelidir.

Asansör Bakım ve Onarım Aracılık Sözleşmesi