Blog
Asansör Aylık Bakımında Neler Kontrol Edilir?
Aylık bakım sadece yağlamadan ibaret değil. Bakım sırasında kontrol edilmesi gereken 12 temel maddeyi ve yöneticinin neye bakması gerektiğini anlattık.
· Asansör Doktoru
Bina yöneticilerinin en sık sorduğu sorulardan biri şu: "Teknisyen her ay geliyor ama tam olarak ne yapıyor?" Bu sorunun cevabı, iyi bir bakım hizmetini sıradan olandan ayıran şeydir.
Yönetmelik ne diyor?
Asansörlerin ayda en az bir kez, Hizmet Yeterlilik Belgesi (TSE-HYB) olan bir firma tarafından bakımı yapılmalıdır. Bakımın düzenli yapılması, yıllık periyodik kontrolde iyi sonuç almanın da temelidir.
12 maddelik kontrol listesi
- Makine ve tahrik ünitesi: Motor, redüktör ve bağlantılarda ses, ısınma ve kaçak kontrolü.
- Fren sistemi: Frenin doğru tutup bıraktığının denetlenmesi.
- Halat veya kayış: Aşınma, kopuk tel ve gerginlik kontrolü.
- Hız regülatörü ve paraşüt fren: Aşırı hızda devreye girecek güvenlik sisteminin kontrolü.
- Kat kapı kilitleri: Kapı kapanmadan asansörün hareket etmemesi için kritik madde.
- Kabin iç kapısı ve fotosel: Kapının engelde geri açılması.
- Kumanda, buton ve göstergeler.
- Acil alarm ve interkom: Kabinde kalan birinin dışarıya ulaşabilmesi.
- Kabin ve acil aydınlatma.
- Kuyu dibi, tamponlar ve kuyu aydınlatması.
- Kat seviyeleme: Kabinin kat hizasında durması, düşme ve takılma riskini azaltır.
- Yağlama ve temizlik.
Yönetici olarak neye bakmalısınız?
Her ayın bakımından sonra hangi maddelerin kontrol edildiğini görebilmelisiniz. Asansör Doktoru yönetici panelinde teknisyen bu 12 maddeyi tek tek işaretler. İşaretlenmeyen madde size açıkça "yapılmadı" olarak görünür. Bir eksik fark ederseniz kayda tek tıkla itiraz edebilirsiniz.
Parça değişimi bakım ücretine dahil mi?
Aylık bakım ücreti kontrol, ayar, yağlama ve temizlik işlerini kapsar. Değişmesi gereken bir parça çıkarsa ayrıca fiyatlandırılır ve onayınız alınmadan değiştirilmez. Bu sayede faturanızda sürpriz kalem görmezsiniz.
